兵庫県丹波市の物件詳細-洒洒落落

兵庫県丹波市
昔話に出てくるような、畑のある兜屋根の大きな古民家

販売価格：780万円物件番号：A17002H

▲間取り図（クリック拡大）

物件データ

所在地	兵庫県丹波市
種別	古民家
地目	宅地、畑、田
地勢	平坦地
土地面積	2684.25㎡（811.98坪）
建物面積	104.13㎡（31.49坪）
建物	木造亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺平家建
築年	不詳
道路	東側が幅約2.4ｍ、北側が幅約5.3mの舗装公道に接する
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	無指定地域
法令	農地法
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、公営水道、汲み取り（コミュニティ・プラント接続には別途分担金要）、PG
交通	福知山線石生駅より約9.4km、北近畿豊岡道青垣ICより約5.6km
生活	スーパーへ約4.3km、ファミリーマートへ約2km、大塚病院へ約3.1km､北小へ約2.5km、氷上中、本庁舎へ約4.6km、ゆめタウン丹波へ約7.2km
備考	木造瓦葺2階建　1階44.62?（13.49坪）2階23.14?（6.99坪）延67.76?（20.49坪）、他に土蔵２つ、物置4つあり。いずれも築年不詳
その他	農地合計2046.12?（618.94坪）新規就農の下限面積は1,000?

用語説明はこちらへ

※周辺地図の精度に関して
地域によっては周辺地図における物件・土地の位置が、広範囲になっています。

平成16年に氷上郡６町が合併して誕生した丹波市。市内氷上町は子午線（東経135度線）が通る町で、加古川が瀬戸内海、由良川が日本海に注ぎ、海側までほぼ中間に位置する。物件は氷上町中心より北へ車で約10分ほど行った静かな農村地帯に建つ古民家。昔話に出てきそうなフォルムの建物は、相当の期間空き家となっており、水廻りを含めて内外装に手を入れる必要がある。見事な梁組みや建具、土壁を活かしながらじっくりと現地再生プランを練って欲しい。渡り廊下で奥の土蔵とも一体となった造り。敷地廻りは土壁に囲まれているので、不要な物置や下屋を整理すればすっきりする。屋敷周りに畑・田が点在、新規就農の要件も整っているので３条許可を目指して欲しい。