よくある質問
当サイトの利用方法
大変申し訳ありません。幾分β版として運営しているため、日々サイトの質向上に努めております。 発見しだい早急に対処しております。もしバグや不具合を発見された場合は、お手数ですが「お問い合わせ」 にて「バグ・不具合の報告」を頂ければと思います。
ご質問ありがとうございます！当サイトのメニューにございます、「成約までの流れ」 はご覧頂けましたでしょうか？基本的には、メニューの「物件をさがす」からエリア別もしくは 条件別により物件を探していただきます。物件詳細ページより下部にございます、お電話もしくはお問い合わせ入力欄よりご連絡下さい。 お問い合わせを頂いた後、不動産会社様からのご連絡がいきますので、以後そちらの不動産会社様と直接、内見や成約を行って頂く形になります。
成約に際しては、国土交通省規定上限とする媒介手数料がかかります。以下の表をご参考下さい。
尚、全てのお支払いは不動産会社様への支払いになりますので、当サイト利用の手数料は一切かかりません。
※媒介料は契約時に半額、決済時に半額の支払いとなります。
| 成約金額 | 200万円以下の金額にかかる媒介手数料（消費税込） | ５％×1.08 |
|---|---|---|
| 200万円を超え400万円の部分にかかる媒介手数料（消費税込） | ４％×1.08 | |
| 400万円を超える金額の部分にかかる媒介手数料（消費税込） | ３％×1.08 | |
| 400万円を超える場合の略式計算方法 | （成約金額×３％＋６万円）×1.08（消費税込） |
物件・土地の詳細ページに関して
ご不便おかけして申し訳ありません。物件・土地の住所は物件所有者様の個人情報に当たる可能性があり、トラブルの原因となってしまうので 公開できません。お問い合わせ後の内見時には原則、不動産会社様のスタッフの方がご同行します。
物件データの読み方について以下を表にまとめました。（『月刊ふるさとネットワーク』より転載）
所在地 登記簿上の物件の所在地です。小字・大字は省略。 物件種別
- ・土地・・・売り地
- ・住宅・・・土地付きの売り住宅（中古及び新築を含みます）
- ・民家・・・概ね５０年以上の在来工法による住宅（再生済みの民家含む）
- ・店舗付物件・・・店舗として使える物件付の住宅ないし民家です
- ・その他・・・農家、ログハウス、ペンション、山荘などがあります
地目 登記簿上の地目で、宅地のほか山林・原野・雑種地も整地をすれば住宅はすぐに建てられます。畑や田の農地は、「宅地への転用許可後引渡し」となります。 宅地への転用許可は、契約後約２ヶ月を要します。なお、「農地法上の制度あり」の表示のある農地については宅地への転用は不可で、農業者の資格を得るまでは所有権 の移転登記はできません。 土地面積 原則として登記簿に記載された面積を表示。実測面積が表示される場合もございます。坪の単位は平方面積×0.3025で換算。 建物面積 原則として登記簿に記載された面積を表示。ベランダ部分は含まれていません。 建物 物件の場合の建築構造です。 都市計画 都市計画法の適用を受けているかいないかで区域内・区域外を表示。区域内で市街化調整区域内であるものはその表示と再建築可・不可の別。可能な際の法的根拠、用途地域の指定があるものはその表示。 建ぺい率 敷地面積に対する建築面積の割合。 容積率 敷地面積に対する延床面積の割合。 設備
- ・電気・・・引き込み済、または無料引込みが可能な物件。無料引込みが可能な物件。（無料引込みは、概ね物件より1km以内まで配線されている場合には電力会社にて無料で敷地内に引き込んでくれる。1km以上の場合には有料となる場合が多い。）
- ・公営水道・・・自治体が管理運営するもの。
- ・私営水道・・・民間会社が管理運営するもの。
- ・私設水道・・・水道組合・個人が管理運営するもの。
- ・井戸・・・井戸を掘削して飲用水を確保する場合で、その費用が別途必要です。（なお住宅付の場合は使用可能な井戸が確保されていることが多い）
- ・本下水・・・公共下水が使用可能なもの。
- ・水洗（浄化槽）・・・浄化槽を設置し、トイレが水洗化できるもの。
- ・汲取り／簡易水洗・・・旧来の便槽汲取りによる俗に言う「ボットン便所」汲取りで器具を設置し簡易水洗化されているものもある。
- ・ＰＧ・・・個別にプロパンガスを設置する場合
- ・都市ガス・・・都市ガスが使用可能なもの。
交通 物件より最寄の駅・バス停までの距離、インターからの距離・車での通常の所要時間
左上にあります、十字キー（↑→↓←）で地図の移動ができます。真ん中にあるボタンで日本地図全体を表示します。その下にある、「＋」「−」ボタンで地図の拡大・縮小が可能です。 右上の「地図」は地図表示、「航空写真」は航空写真表示、「地図＋写真」はふたつを合わせた表示をします。 右下の青い四角は、周辺を表示します。また地図上をマスでクリックし、スライドさせることでも周辺を見ることができます。 地図を初期表示の状態に戻したい場合は、ブラウザの更新ボタン、もしくはＦ５キーを押して下さい。
画像をクリックすると、画像がその場で拡大します。拡大した画像を再度クリックすると、縮小します。また画像を単一で 見たい場合は、右クリックで画像を表示を選ぶと、画像が表示されます。
ブラウザのメニューから「ファイル＞印刷」で印刷が可能です。そのまま印刷して頂くと、Ａ４用紙２枚程で印刷されます。