長野県南木曽町の物件詳細-洒洒落落

長野県南木曽町
日溜まりの農村地帯にある農地付の新規就農向け古民家

販売価格：350万円物件番号：A15592H

▲間取り図（クリック拡大）

物件データ

所在地	長野県南木曽町
種別	古民家
地目	宅地、畑、田、山林、原野
地勢	平坦地
土地面積	8665.86㎡（2621.42坪）
建物面積	248.58㎡（75.2坪）
建物	木造板葺２階建
築年	不詳
道路	南側が幅約7ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域外
法令	農地は農地法の制限あり
設備	電気、公営水道、汲み取り（農業集落排水接続可）、PG
交通	中央西線南木曽駅より約8.8km、中央道飯田山本ICより約27.6km
生活	スーパーへ約13.7km、コンビニへ約9.4km、坂下病院へ約14.3km､小学校へ約10km、郵便局へ約1.3km、役場へ約9.5km
備考	推定明治元年築他に2214m2の山林が付きます
その他	・新規就農の面積要件は１反部（田んぼの要不要は相談可）・農業集落排水加入金は別途40万円（税込）・「南木曽町空き家利活用推進補助金」http://www.town.nagiso.nagano.jp/gennkinamatidukuri/akiyatou_bank/aliya_josei.html

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※周辺地図の精度に関して
地域によっては周辺地図における物件・土地の位置が、広範囲になっています。

長野県の南西部、木曽谷の南端に位置する南木曽町。町の中央を木曽川が流れ、山あいの段丘に７つの集落が点在している。日本初の重要伝統的建造物群保存地区に指定された中山道・妻籠宿は、今でも古の風情に溢れ、たくさんの観光客が訪れるスポットである。物件は妻籠宿から車で約10分ほど山側にのぼった農村集落のはずれ。日溜まりの台地に新しい家も建ち、水田や畑が美しい純農村地帯。明治元年とされる母家と土蔵があり、周囲に田畑、山林が付く。建物は空き家期間が長いので全面リフォームが必要だが、新規就農の耕作面積の要件は１反部に引き下げられたので、新規就農へのチャレンジする方には追い風だ。