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　信州・霧ヶ峰高原の主峰・車山（標高１９２５ｍ）は、ニッコウキスゲ等の高山植物や、八ヶ岳連峰・アルプス・浅間山・富士山の３６０度のパノラマが広がる眺望で知られる高原リゾート。物件は、国定公園内の営業地として指定された地区で、車山山頂へのリフト乗場・メイン駐車場近くの好立地にあるペンション。建物は古いので、懐かしい雰囲気を活かしてスキーや学生時代の仲間で遊ぶのによさそうだ。２階建て（地階は倉庫）で客室はすべて和室、営業当時の宿泊客は主に学生の合宿所であった。管理はしっかりされているが、営業をやめてからかなり経つので設備機器を含め手直しは必要。借地権：地代年間139,600円（更新可）共益費年間94,500円