長野県駒ヶ根市の物件詳細-洒洒落落

長野県駒ヶ根市
２つのアルプスに囲まれた囲炉裏小屋と庭園付き住宅

販売価格：680万円物件番号：A17353T

▲間取り図（クリック拡大）

物件データ

所在地	長野県駒ヶ根市
種別	民家
地目	宅地、宅地、宅地
地勢	平坦地
土地面積	1134.31㎡（343.12坪）
建物面積	157.51㎡（47.63坪）
建物	木造瓦葺２階建
築年	昭和36年
改築年	昭和55年
道路	北東側が幅約7ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	無指定地域
法令	駒ヶ根市景観条例
建ぺい率	60%
容積率	200%
設備	電気、公営水道、簡易水洗（汲み取り）、PG
交通	飯田線伊那福岡駅より約1.9km、中央道駒ヶ岳スマートICより約4.5km
生活	スーパーツルヤへ約2.5km、セブンイレブンへ約2.3km、医院へ約2.1km､赤穂南小へ約2.3km、赤穂中へ約3.6km、市役所へ約3.8km
取引態様	一般
備考	未登記の囲炉裏小屋あり
その他	公共下水は前面道路まで増設予定がないため、改修するとなれば合併浄化槽に転換。

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※周辺地図の精度に関して
地域によっては周辺地図における物件・土地の位置が、広範囲になっています。

駒ヶ根の市街地から車で10分ほど南東へ向かった先に、約１００ｍ間隔で住宅が点在している農村地帯があり、その中で最も東側の天竜川に近い場所に位置しているのが今回の物件。１９６１年から１９８０年にかけて３回増築している２階建住宅で、１階が和室６部屋と２階が洋室２部屋あり、玄関も２箇所と２世帯住宅としても使えそうだ。洗面浴室周りは２０１５年に改修済で、トイレも現状汲み取りだが簡易水洗となっている。敷地内には車が３台ほど停められるスペースがあり、８畳サイズの囲炉裏小屋と石や松が広がる庭園がある。南側の日当たり良いスペースは畑で、農家資格無しで家庭菜園を楽しめるのが嬉しい物件だ。