長野県茅野市の物件詳細-洒洒落落

長野県茅野市
標高1600メートル・雲海を見下ろす車山のペンション（借地権）

販売価格：1280万円物件番号：A10893H

▲間取り図（クリック拡大）

物件データ

所在地	長野県茅野市
種別	その他
地目	原野
地勢	南への緩傾斜地
土地面積	1234㎡（373.28坪）
建物面積	460.79㎡（139.38坪）
建物	木・ｺﾝｸﾘﾌﾞﾛｯｸ造亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺２階建
築年	昭和56年
改築年	昭和58年
道路	南側が幅約5ｍの舗装公道に接する
都市計画	区域内　非線引区域
用途地域	無指定地域
法令	自然公園法
建ぺい率	20%
容積率	40%
設備	電気、公営水道、集中浄化槽、PG
交通	中央本線茅野駅より約26km、中央道諏訪ICより約45分、上信越道佐久ICより約70分
生活	大型スーパーへ約10.5km、診療所へ約14km、総合病院、市役所へ約25km
備考	洋室１０室、和室２室　定員３５名・ラジウム温泉24時間風呂2箇所
その他	借地権：地代年額129,270円、管理費：年額49,875円、ペンション組合費：年間70,000円

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※周辺地図の精度に関して
地域によっては周辺地図における物件・土地の位置が、広範囲になっています。

　茅野から上田に抜ける国道152号線は大門街道とよばれ、昔からの幹線道路。その大門峠を中心に、白樺湖、女神湖、車山、霧ヶ峰など一大リゾートが広がる。物件のある車山高原は、スイスのアルプス地方を思わせる雰囲気があり、冬はエリア最大の車山スキー場、夏はトレッキングや高山植物を観賞でき、多くの人が訪れる。年間、多くのイベントも開催。物件は車山ペンションビレッジ内の高台の奥、八ヶ岳から南アルプスを望むもっとも眺望が最大の魅力。この眺望をウリに星空プランの夫婦旅行から、修学旅行の団体などもお客があり、オーナー夫婦で営業中で、年間売上げは1000万ほど。建物は特にリフォームの必要は無く、このまま営業が出来る。オーナーは高齢になり売却を希望。地代年額129,270円　管理費：年額49,875円、ペンション組合費：年間70,000円、固定資産税：年間約90000円。